取消限購 、買房落戶……樓市政策“加減法”接連出台

       四月以來 ，樓市動作仍是不斷 ，給市場鬆綁的“減法” 、激活活力的“加法”接連出台 。

  1 減法之一 ，取消限購

  成都宣布從29日開始 ，買房不再審核戶籍 、社保 ，不再限製購買套數 。至此 ，全國已有20多個城市全麵取消限購 。執行限購的僅剩一線城市 、海南 、天津 ，還有就是西安的核心區和杭州的新房仍在執行限購政策 。

  2 減法之二 ，限貸調整

  北京 ，離婚不滿一年但名下無房 ，4月23日起開始執行首套房貸利率 。南昌 、青島 、泰州 、福州等10多個城市階段性取消了首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。

  3 減法之三 ，住房公積金

  超過70個城市優化調整了住房公積金相關政策 ，提高貸款額度，提高多孩家庭 、青年人才等群體的貸款上限等 。

  做“減法”的同時 ，各種“加法”也在加碼 ：

  加法一 ，買房落戶 。南京就買房就能落戶開始向社會征求意見 。

  加法二 ，房地產融資協調機製仍在繼續加快落地 。

  加法三 ，有將近30個城市在探索房屋“以舊換新” ，這也是今年地方激勵政策的一大特點 。

  樓市“加減法”密集出台的同時 ，外資機構也開始對中國房地產市場持樂觀態度 。

  瑞銀大中華區房地產研究主管分析師林鎮鴻認為 ，

  在經曆了幾年震蕩下跌之後 ，中國房地產行業正緩慢複蘇 。野村中國首席經濟學家陸挺近日也指出 ，今年房地產市場或迎來出清機會 。隨著問題的解決 ，市場有望觸底反彈 。

  與此同時 ，連日來多家海外投行也相繼發布報告 ，看多中國資產 。而在資本市場上 ，地產股最近表現強勁 ，29日萬科A等十餘股漲停 ，港股房地產股也持續上漲 。