LPR猛降15基點 ！馬鞍山房貸利率再次全麵下調！

重磅 ！房貸利率又降了 ！

就在剛剛 ，央行正式宣布降息 ！5年期以上LPR降至4.3% ，買房迎來重大利好......

突發 ！央行降息 ，下調15個基點 ！5年期以上LPR降至4.3%

8月22日上午 ，央行發布最新一期LPR利率 ，猛降15個基點 ，5年期以上LPR降至4.3% 。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布 ，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為 ：1年期LPR為3.65% ，5年期以上LPR為4.3% 。以上LPR在下一次發布LPR之前有效 。

這是2022年以來 ，央行第三次下調5年期以上LPR ，房貸利率一降再降 ，買房人的購房成本在切切實實降低 ！

其實 ，這次降息其實也在預料之中 。因為8月17日 ，央行宣布中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點 。

MLF利率的上調或下調 ，一般都會傳導至LPR利率 ，並最終影響貸款利率 。當時業內就預測：麵粉價已降 ，麵包價下調會很快到來 ，今天終於正式落地 ！

馬鞍山房貸利率全麵下調 ！貸款利息可省上萬元

LPR下調 ，意味著房貸利率也將迎來全麵降低 ，買房人的貸款利息將大大減少 。

要知道 ，2022年馬鞍山房貸利率曾一度突破“6”字頭 ，二貸高達6.37% ！如今房貸利率一路走低 ，而這一次LPR下調之後 ，大多數銀行首套房房貸利率維持在4.10% ，二套房房貸利率維持在4.90% ，已經是曆史新低值 。

房貸利率的變化 ，總是挑動著買房人的敏感神經 。房貸利率降了 ，究竟能省下多少錢 ？我也算了一筆賬 。

以貸款100萬 ，按揭30年 ，等額本息還款方式來計算的話 ：

如果是首貸4.25%的利率 ，需要還利息770983.61元 ，月供4919.4元 ：

按照現在首貸4.1%的利率 ，需要還利息739514.14元 ，月供4831.98元 ：

共節省利息超3.1萬元 ，每月少還87.42元 。當然 ，這個數字 ，在你貸款數值越大的情況下 ，會差距越明顯。

那麽 ，現在銀行房貸利率都下調了 ，我的利率也能跟著下調嗎 ？

有網友也進行了谘詢 ，得到的回複是 ，已經辦過的貸款 ，加點不變 ，除非LPR下降 ，利率才會下降 。

我也谘詢了銀行個貸人士 ，如果目前貸款已經審批通過 ，那利率就按照合同上執行 ；如果正在審批過程中 ，可以抓緊時間谘詢下貸款經理 ，看看還能不能調整 。

如果貸款已經下來了 ，基本上是不能再調整了 ，隻能按照合同上規定的利率執行 。如果後期LPR下降的話 ，利率會跟著下調 ，月均還款也會減少 。高利率意味著利息高 ，有人直言 ：趕緊努力提前還房貸 。