行業動態
7月以來 ，多地出台穩樓市政策 ，主要包括調整公積金貸款最高額度 、給予購房補貼等內容 。業內人士表示 ，穩樓市政策成效逐步顯現 ，市場信心逐步提升 ，促進房地產銷售回暖 。
給予購房補貼
7月19日 ，江蘇省南通市住房和城鄉建設局網站發布關於印發《主城區剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》的通知 。在主城區範圍內（崇川區 、開發區 、蘇錫通園區）以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房） ，且購房合同網簽備案時間在2022年5月20日之後（含） ；同時 ，購房人家庭（包括購房人本人 、配偶及未成年子女）購買申請獎補的商品住房之前在主城區最多隻有1套商品住房（以不動產登記記錄為準） ，可按購買住房（住宅部分）契稅計稅金額（以契稅繳納票據為準）的0.75%給予獎補 ，住宅部分不含車位 、車庫 、儲藏室 。購房人在取得不動產權證後 ，方可申領購房獎補 。
7月18日 ，《徐州市區購房補貼實施辦法（暫行）》發布 ，自發文之日起至2022年12月31日期間 ，家庭購買徐州市區（含銅山區 、高新區 、賈汪區 、徐州經開區 、港務區）單套建築麵積在144平方米以下 ，不含定銷商品房的新建普通商品住宅 ，按商品住房合同價款的1%補貼 。
中國證券報記者統計發現 ，江蘇徐州 、寧夏固原 、安徽池州等地近期相繼推出了購房補貼政策 。
提高公積金貸款額度
除了購房補貼 ，近期多地出台新政 ，調高公積金貸款額度 。
7月15日 ，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發布的《關於調整住房公積金貸款最高額度的公告》提出 ，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的 ，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行 ，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為48萬元 ，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為72萬元 。
甘肅省天水市提出 ，在天水市購買首套自住住房或二套改善性住房申請貸款的 ，秦州 、麥積兩區繳存職工貸款最高額度為60萬元 ，秦安 、甘穀、武山 、清水 、張家川五縣最高額度為50萬元 。借款申請人單方繳存的 ，兩區最高額度為45萬元 ，五縣最高額度為35萬元 。
有的地區通過“組合拳”調整公積金貸款政策 。長春市提出 ，提高貸款單筆最高額度，同時提高第二次貸款個人賬戶餘額計算倍數 。新建商品房貸款 ，有共同借款人的 ，單筆最高額度提高至90萬元 ；無共同借款人的 ，單筆最高額度提高至60萬元 。第二次申請住房公積金個人貸款 ，在不超過單筆貸款最高額度前提下 ，可申請額度提高至借款人和共同借款人住房公積金賬戶餘額之和的20倍 。
預期進一步改善
業內人士認為 ，政策效果持續顯現 ，市場預期進一步改善 ，樓市成交有望持續修複 。
6月份 ，房地產銷售出現邊際回暖 。國家統計局數據顯示 ，2022年1至6月 ，商品房銷售麵積同比下降22.2%（1至5月下降23.6%） ，6月同比下降18.3%（5月下降31.8%） ；2022年1至6月，銷售金額同比下降28.9%（1至5月下降31.5%） ，6月同比下降20.8%（5月下降37.7%） 。
58安居客房產研究院分院院長張波認為 ，一線城市樓市的需求支撐力較強 ，市場關注度保持在高位 ，樓市量價保持堅挺。二線城市樓市持續分化 ，東部熱點二線城市市場修複能力較強 。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示 ，穩樓市政策效果逐步傳導至市場端 ，市場信心逐步提升 ，預計四季度市場會有明顯改善 。（轉自中國證券報）
