暖風吹拂 ？2022年超36城釋放樓市寬鬆政策

中原地產研究院統計數據顯示 ，2022年1月以來 ，全國房地產調控政策發布次數累積超過70餘次 ，其中有36個城市發布了穩定樓市的政策 。相比往年的收緊 ，2022年開年以來 ，房地產調控基本以穩定樓市 、寬鬆政策為主 。

　　具體而言 ，調控政策大致可以分為四類 ，一是中央部委維持房地產市場資金鏈穩定 。如2月8日 ，中國人民銀行 、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》 ，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理 ，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規 、風險可控 、商業可持續的原則 ，加大對保障性租賃住房發展的支持力度 。

　　二是給予購房補貼 ，包括三胎政策購房優惠等 。目前 ，惠州 、萊西 、肇慶 、瀘州 、合肥 、昆明 、玉林 、珠海 、保定 、湖州 、亳州 、瀘州等城市均有不同力度的購房補貼政策 。補貼覆蓋麵包括人才 、農民工 、新市民等 ，措施包括放寬落戶限製 ，爭相吸納人口 ，為樓市注入新鮮活力 。

　　三是放寬公積金相關政策 。目前 ，福州 、株洲 、北海等10餘城調整了公積金政策 。中原地產研究院首席分析師張大偉表示 ，“公積金額度不高 ，不會影響購房者投機 ，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者 ，對於地方政府來說 ，選擇公積金政策寬鬆 ，可以給市場釋放穩樓市信號 。”

　　四是吸引人才 ，放鬆落戶限製等 ，如嘉興 、中山等城市 。

　　“整體而言 ，開年以來 ，房地產調控政策延續去年四季度政策方向 ，從中央部委到地方省市 ，都在出台發力穩定樓市的政策 。從市場看 ，隨著政策底部的出現，市場成交的底部也逐漸開始接近 。”張大偉表示 。

　　央行10日發布數據顯示 ，1月份 ，我國人民幣貸款增加3.98萬億元 ，是單月統計高點 ，同比多增3944億元 。1月末 ，我國人民幣貸款餘額196.65萬億元 ，同比增長11.5% ，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點 。1月份 ，以個人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加7424億元 。（轉自中國經濟網）